Residence Maiella Via Volta n.11
Campo di Giove (AQ)

Potete mandare una email o telefonare, oppure riempire il modulo per richiedere informazioni.
I recapiti sono sono in questa pagina.
Per prenotare un soggiorno viene richiesto un acconto di prenotazione che si aggira intorno al 50% dell'importo complessivo.
Abbiamo preparato una pagina che spiega come inviare l'acconto di prenotazione: fate riferimento a questa pagina per avere tutte, o quasi, le informazioni.
Questo acconto è una caparra penitenziale (art.1386 Cod. Civ.), ossia un somma di denaro prestabilita a indennizzo dell'eventuale recesso (cioè ritiro) dal contratto. Nel caso sia il conduttore a recedere perde quanto versato, nel caso sia il locatore, deve restituire il doppio. Per cui è sempre possibile disdire una prenotazione, ma si perde l'acconto versato.

Il prezzo di locazione comprende:

1. Il soggiorno presso l'unità abitativa.
2. I consumi (acqua, corrente elettrica e gas metano o GPL).
3. La legna per il camino (in inverno)
4. L'assistenza del custode durante il soggiorno

Il prezzo di locazione NON comprende:

1. la fornituta di biancheria da letto e da bagno,
2. i servizi di ristorazione, trasporto e turistici in genere,
3. l'assistenza personale durante il soggiorno, tranne quella offerta dal custode nell'ambito delle sue mansioni all'interno del Residence.
4. La pulizia finale (se la fate fare al custode dovete concordare con lui il prezzo, se la fate voi vi risparmiate questa spesa!)

Chi prende in locazione una casa vacanze acquista il diritto di soggiornare per un certo numero di giorni in quell'alloggio con tutte le pertinenze e gli accessori connessi, e quindi, a differenza degli alberghi, non si paga a persona, in questo caso si paga per alloggio per disporre dell'intero alloggio.

Questo è pacifico!

Per cui se avete pagato la locazione di un alloggio, potete usarlo a vostra discrezione, sempre nei limiti, ovviamente, di un corretto vivere civile !
E' comunque sempre consigliabile non eccedere sul numero di persone in un alloggio, anche se si è disposti ad "arrangiarsi", perchè questo comporta inevitabilmente un maggiore rischio di procurare danni, di cui, come mi sembra ovvio, sono responsabili gli ospiti per tutto il periodo del soggiorno, ed anche perchè questa situazione può essere causa di lamentele dei vicini.

Riteniamo quindi che il buon senso, in questa come in qualsiasi altra situazione, sia la cosa più auspicabile.

In genere la consegna di un alloggio è prevista nel pomeriggio dopo le 15 e il rilascio nella mattinata prima delle 11. Tuttavia è sempre necessario mettersi d'accordo prima col custode del Residence Maiella, magari qualche giorno prima della partenza, in caso di arrivo!
I recapiti del custode vengono forniti al momento della prenotazione!

Chi gestisce materialmanete la locazione, dall'arrivo alla partenza, è il custode del Residence Maiella, che vi riceve all'arrivo e vi mette a disposizione l'alloggio prenotato.
Il custode tuttavia non abita all'interno del Residence, ma fuori, in paese (Campo di Giove).
L'orario di lavoro del custode va dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19, ma è necessariamente flessibile, per cui a volte, durante i periodi di maggior afflusso, si protrae ben oltre.

Detto questo, tuttavia, bisogna aggiungere che il custode non è e non può essere a vostra disposizione per l'intero arco della giornata e della nottata, senza alcun limite: la raccomandazione è quella di tenersi in comunicazione col custode, i cui recapiti vengono forniti al momento della prenotazione, e di verificare con lui l'opportunità di arrivare anche fuori orario, o di rinunciare alla fine, se l'orario è effettivamente proibitivo, scegliendo magari di arrivare il giorno dopo in tutta tranquillità.

Al momento della consegna delle chiavi dell'alloggio, i conduttori saldano l'importo della locazione, detratto l'acconto di prenotazione, direttamente al custode del Residence Maiella.

Importante!!
Non dovete pagare nulla oltre al canone di locazione richiesto. La trasparenza quando si parla di soldi è fondamentale: al Residence Maiella non ci sono pagamenti a sorpresa o non previsti. Quando partite sapete già quello che andrete a spendere!

E' inoltre prassi comune che il conduttore quando prende possesso di un alloggio versi un deposito cauzionale che viene poi restituito a fine soggiorno.
In caso di accertamento di danni causati dai conduttori all'immobile, il locatore ha il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno.
Per i soggiorni nelle case vacanze del Residence Maiella viene richiesto un deposito cauzionale di 100 euro, che, evidentemente vuole essere una somma "simbolica", considerando il valore di questi alloggi, del mobilio e degli accessori.

Durante il periodo di soggiorno il conduttore ha gli stessi diritti e doveri di un inquilino di alloggio abitativo, con alcune specifiche particolarità che è bene conoscere.

1. Il conduttore si impegna a non alloggiare nell'immobile un numero di persone superiore a quello indicato in sede di prenotazione.
2. Il conduttore si impegna a riconsegnare le chiavi dell'immobile secondo quanto concordato.
3. Il conduttore si impegna a non riprodurre e/o consegnare a terzi le chiavi dell'Immobile. La perdita delle chiavi comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura e di 4 nuovi mazzi di chiavi.
4. Il conduttore si impegna ad osservare, per tutto il periodo di soggiorno, le ordinarie cautele e misure di sicurezza volte a prevenire l'ingresso di estranei nell'Immobile. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il conduttore è responsabile degli eventuali danni causati all'immobile e/o ai beni in esso contenuti.